S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

Dieses moderne Mikro-Apartment im 2. Obergeschoss ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts mit insgesamt 22 Apartments und verbindet eine intelligent geplante Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die verfügbaren Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 21,42 m² bis ca. 31,48 m² und werden zu Kaufpreisen zwischen 259.182 Euro und 369.890 Euro angeboten.Aktuell wird auf die jeweiligen Kaufpreise ein zeitlich befristeter Frühbucher-Rabatt in Höhe von 6,5 % gewährt. Dadurch bietet sich Erwerbern derzeit die Möglichkeit, sich eine Einheit zu besonders attraktiven Konditionen zu sichern. Das Angebot gilt nur für einen begrenzten Zeitraum.Das hier angebotene Apartment verfügt über ca. 31,48 m² Wohnfläche und ist optimal auf die Anforderungen von Studierenden und Auszubildenden abgestimmt. Der durchdacht konzipierte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft trotz kompakter Abmessungen ein angenehmes Raumgefühl.Die klare Zonierung und das abgestimmte Möblierungskonzept sorgen für eine optimale Nutzung des Apartments. Die vorgesehene Ausstattung umfasst unter anderem eine Küchenzeile mit Einbaugeräten, maßgenaue Stauraumlösungen, einen komfortablen Schlafbereich, einen eigenen Arbeitsplatz, Beleuchtung sowie eine Sitzgelegenheit. Für das verbindliche Möblierungspaket fallen zusätzlich zum Kaufpreis 17.500 Euro an.Das separate Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hohem Nutzungskomfort.Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,06 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort - ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.Auch technisch ist das Apartment auf modernes Wohnen ausgerichtet. Homeway-Dosen für multimediale Anwendungen ermöglichen eine flexible Nutzung digitaler Medien und schaffen beste Voraussetzungen für Studium, Homeoffice und Unterhaltung.Über das private Apartment hinaus stehen den Bewohnern vielseitige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Lernraum mit Lounge und Gemeinschaftsterrasse, eine Gemeinschaftsküche, ein Sportbereich, ein Spiel- und Cinemaraum sowie ein Waschraum schaffen einen attraktiven Mehrwert und verbinden individuelles Wohnen mit einem zeitgemäßen Gemeinschaftskonzept.Auch energetisch ist das Neubauprojekt zukunftsorientiert konzipiert und erfüllt den KfW-55-Standard. Darüber hinaus besteht eine Förderung der Stufe "Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment" mit einem möglichen Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro ab 0,01 %. Hieraus können sich für Erwerber attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.Hinweis: Förderprogramme, Fördervoraussetzungen und Konditionen können durch die KfW geändert werden und sind teilweise zeitlich begrenzt. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen.Auch hinsichtlich Bauqualität und Planungssicherheit bietet das Projekt überzeugende Rahmenbedingungen. Ein baubegleitendes Qualitätsmanagement durch den TÜV SÜD gewährleistet eine unabhängige Begleitung während der Bauphase. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine fünfjährige Gewährleistung sowie eine Festpreisgarantie bieten zusätzliche Kalkulations- und Planungssicherheit.Das Apartment eignet sich sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als attraktive Kapitalanlage in einem nachhaltig nachgefragten Wohnsegment. Balkon, moderne technische Ausstattung, Möblierungskonzept, Gemeinschaftsflächen sowie hohe energetische und bauliche Standards bilden ein überzeugendes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit.Duplex-Stellplatz otional: 25.000 Euro