Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte // Erstbezug

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Belüftungsanlage, Garten & Carport – Erstbezug

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 287 m² großen Grundstück in Suddendorf, im südlichen Stadtgebiet von Schüttorf.

Das Haus wurde ursprünglich zur Eigennutzung geplant und entsprechend mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Ausstattung und moderne Haustechnik realisiert. Ein besonderes Highlight ist die aufwendige zentrale Wohnraumlüftungsanlage, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit größtenteils Siemens-Geräten fügt sich optimal in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein und stellt ein weiteres besonderes Highlight des Hauses dar.

Die Fertigstellung erfolgt 2026. Die Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug voraussichtlich ab dem 01.11. bzw. 01.12.2026 zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten, größtenteils von Siemens
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• zusätzlicher Abstellraum
• praktische Vorratskammer unter der Treppe

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
• zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• durchdachte Raumaufteilung des Badezimmers mit räumlich voneinander getrennten Bereichen für Waschplatz, WC und Dusche

Ausstattung & Haustechnik

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Wärmepumpe
• hochwertige zentrale Wohnraumlüftungsanlage
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Mieterstromkonzept
• elektrische Rollläden
• Einbauküche
• Fliesen in den Wohn- und Funktionsbereichen
• Vinylboden in den Schlafzimmern
• eigener Garten
• Terrasse (wird noch fertiggestellt)
• Carport sowie zusätzlicher Stellplatz davor
• ca. 3 × 3 m großer Geräteraum am Carport
• Außenwasseranschluss
• Attraktives Mieterstromkonzept durch die bereits installierte PV-Anlage

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Suddendorf im südlichen Stadtgebiet von Schüttorf. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Schüttorfer Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur.

Mietkonditionen

Kaltmiete Haus: 1.390 € monatlich
Einbauküche: 60 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Bezugsfertig: voraussichtlich 01.11. oder 01.12.2026
Mietverhältnis: unbefristet

Interesse?

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.

Weitere Unterlagen können bei Bedarf im Laufe des Vermietungsprozesses angefordert werden.