ROTHERBAUM/PÖSELDORF: SOUVERÄNE BASIS FÜR IHRE VISION

In einer ruhigen und geschichtsträchtigen Seitenstraße erwartet Sie eine seltene Gelegenheit. Das im Jahr 2006 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch ein hohes Maß an Privatsphäre und beherbergt insgesamt nur sieben exklusive Wohneinheiten. Hier präsentiert sich eine ca. 190 m² große Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss, die Ihnen als veredelter Rohbau die absolute Freiheit schenkt, Ihre Vorstellungen von Luxus kompromisslos umzusetzen. Während andere Immobilien den Stil bereits vorgeben, können Sie über die finalen Materialien und die gesamte Innenausstattung- und einrichtung individuell entscheiden. Die hochfunktionale Raumplanung ist im charmanten Split-Level-Stil gestaltet und perfekt auf gehobene Ansprüche abgestimmt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und maximale Freiheit bei der Platzierung Ihrer Möbel. Das Herzstück im vorderen Bereich der Wohnung bildet ein fulminanter, äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den bereits vorhandenen Kaminanschluss zu einem behaglichen Rückzugsort wird. Große Fensterfronten mit integrierten Rollläden garantieren hier optimales Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck. Ein Balkon erweitert diesen zentralen Lebensraum harmonisch nach draußen und bietet Ihnen einen exklusiven Austritt ins Freie. Angrenzend an den Küchen- und Flurbereich befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der unauffällig zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung ist der optimal separierte, ruhige Schlaftrakt beherbergt. Hier finden Sie zwei private Schlafräume vor, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang mit herrlichem Blick in die ruhigen Gärten sowie über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Eine separate Ankleide sowie ein Gäste-WC und ein HWR für die Waschmaschine unterstreichen den kompromisslosen Komfort für die Bewohner und Gäste. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen modernen Fahrstuhl, der Sie vollkommen barrierearm von der hauseigenen Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Erschaffen Sie sich Ihr maßgeschneidertes Refugium in Hamburgs begehrtester Spitzenlage. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie. Für eine persönliche und diskrete Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen nach flexibler Terminabsprache gerne zur Verfügung.