Sonnige, ruhige 3-Zi.-Whg. in guter Lage – von Privat

Miete kalt € 1790,-
zuzügl. Vorauszahlung Betriebskosten/Heizkosten € 300,-
zuzügl. beheizbare Doppelgarage € 120,-
Kaution 3MM
Mindestmietdauer, Indexmiete

Damit Sie zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden können, sind folgende Angaben erforderlich:

1. Anzahl der einziehenden Personen: ___
2. Alter der einziehenden Personen: ___
3. Job/Beschäftigung/Finanzierung der Mietzahlung: ___
4. Telefonnummer u. Email f. Vereinbarung Besichtigungstermin: ___

Objektbeschreibung:

Wenn Sie Wohnträume auch leben wollen, dann haben wir etwas für Sie! Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger und grün umrahmter Lage von Berg-am-Laim mit einem durchdachten Raumkonzept für angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Wohn-/Arbeitszimmer. In der hübschen, hellen (2 Fenster) und sonnigen Wohnküche wird nicht nur gekocht, sondern auch gespeist und sich wohlgefühlt.

Das befensterte Bad ist bis zur Decke hin hell gefliest und mit schöner abgehängter Decke in weiß sowie darin integrierter Beleuchtung versehen. Ferner eine weiße Bade-/Duschwanne, Waschtisch und WC.

Der Gang ist mit einem eingebauten Regal ausgestattet.

Die eigene Waschmaschine findet separat im Trockenraum des Kellers Platz. Die Wohnung in diesem 3-Fam.-Haus ist umgeben von viel Grün und Sie können die absolute Ruhe genießen.

Ausstattung:

Böden: Küche und Flur dieselben Fliesen 30 x 30 cm hell diagonal verlegt.
Schlaf- u. Arbeitszimmer mit Eichenparkett, neu versiegelt. Im Wohnzimmer sehr schöner, heller, massiver Dielenholzboden.
Bad: helle Fliesen, Bade-/Duschwanne, Waschtisch u. WC weiß Rollläden und Fensterläden; Fenster: Kunststofffenster weiß, neuwertig;
Türen: Massivholztüren, weiß lackiert

Lage:

Die Wohnung liegt im EG eines 3-Fam.-Hauses.
Im 1.OG ist die Wohnung mit einer jungen Dame, im DG mit einem jungen Herrn belegt. Ruhiges Wohnen ist dort gewährleistet.
Zur U-Bahn Linie U2, Station Josephsburg, sind es ca. 4 Gehminuten, zur Straßenbahn Linie 19, sind es 3 Minuten und zur S-Bahnstation S4 u. S6 ca. 10 Minuten.

Gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Grünanlage, so dass ein unverbauter Blick in grüne Natur möglich ist., sowie Sonnenbaden und Entspannen möglich ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fußnähe, beispielsweise direkt neben der beschriebenen U-Bahnstation Josephsburg. Der Freizeit- und Erholungspark "Ostpark", das Winter- und Sommerbad "Michaelibad" sowie die Shoppingmall "RiemArkaden" sind nah zu erreichen. Dies trifft auch für den Badesee "Bugasee" und den Truderinger Wald zu.

Sonstiges:

Ein schöner, großer Keller mit Fenster und gefliestem Boden, sowie Wasch- u. Trockenraum sind vorhanden.
Satellitenanschluss liegt bereits in der Wohnung, es muss nur noch angesteckt werden oder auf Wunsch auch Kabelanschluss; Glasfaseranschluss (Vodafone/M-Net) ebenfalls im Haus vorhanden.
Überdachte und geschützte Fahrradabstellplätze (2 Stück) vorhanden.

Garage: Zur Wohnung gehört eine beheizbare (Doppel-)Garage von ca. 30qm mit einer Länge von 9,43 m. Es können 2 PKW hintereinander abgestellt werden. Die Garage kann beheizt werden, es befindet sich ein großer Heizkörper im Raum, außerdem ist eine Wasserleitung für Wasserentnahme vorhanden. Die Garage ist besonders hoch. Die Garage ist nicht im Mietpreis enthalten und separat mit anzumieten (mon. Miete € 120,00)

Änderungen und Irrtümer vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr.