Über den Dächern von Steglitz – hochwertiges Dachgeschoss mit Balkon im kernsanierten Altbau

Im fünften Obergeschoss eines umfassend modernisierten Berliner Altbaus präsentiert sich diese ca. 82,95 m² große Dreizimmerwohnung mit einer offenen Raumgestaltung und weitem Blick über die Dächer von Steglitz. Eine markante Giebelfensterfront, zusätzliche Dachflächenfenster, zwei separate Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad und ein Balkon prägen den besonderen Charakter der Wohnung.Das Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Giebelfensterfront und mehrere Dachflächenfenster versorgen den Raum aus unterschiedlichen Richtungen mit Tageslicht und schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre. Hinter der großflächigen Verglasung öffnet sich der Blick über das gewachsene Berliner Stadtbild.Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem gemeinsamen Mittelpunkt, lässt den einzelnen Bereichen jedoch ausreichend Eigenständigkeit. Die charakteristische Geometrie des Dachgeschosses verleiht dem Raum architektonischen Ausdruck und unterstreicht das besondere Wohngefühl.Der unmittelbar angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien. Durch die erhöhte Lage bietet er einen weiten Ausblick über die umliegenden Dächer und schafft einen geschützten Rückzugsort oberhalb der Stadt.Zwei separat angeordnete Schlafzimmer ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Eines der Zimmer lässt sich bei Bedarf auch als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Bewohner mit Homeoffice-Bedarf.Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen verglasten Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Eine reduzierte Material- und Formensprache prägt die ruhige Gestaltung. Das Dachflächenfenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung.Auch die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßigen Wärmekomfort. Dreifach verglaste Holzfenster und eine Klimaanlage im Wohnbereich ergänzen die Ausstattung. Sorgfältig ausgewählte Türen und Beschläge sowie eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage mit Kamerafunktion runden das Gesamtbild ab.Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.Auch das um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen Dämmarbeiten an Dach und Fassade, die Modernisierung der Heizungs- und Haustechnik sowie der Einsatz einer modernen Luftwärmepumpe. Darüber hinaus wurden unter anderem die Kellerbereiche und Treppenhäuser aufgearbeitet sowie Balkone, Fensterbänke, Wohnungs- und Hauseingangstüren in die Modernisierung einbezogen.Ein Personenaufzug führt bis in das vierte Obergeschoss. Die im fünften Obergeschoss gelegene Wohnung ist von dort über eine Treppe erreichbar.Die Verbindung aus markanter Fensterarchitektur, offenem Wohnbereich, privatem Balkon und weitem Ausblick verleiht der Wohnung eine eigenständige architektonische Identität. Ein lichtdurchflutetes Zuhause für Menschen, die klare Gestaltung, moderne Ausstattung und die besondere Atmosphäre des Wohnens über den Dächern von Steglitz schätzen.