Zeitlose Eleganz in bester Lage von Hamburg-Poppenbüttel

Zeitlose Eleganz mit historischem Charme - Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste AnsprücheDieses elegante Einfamilienhaus erzählt Geschichte und vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit einer beeindruckenden Großzügigkeit. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde die Immobilie durch hochwertige Erweiterungen in den Jahren 1965, 1985 und 1989 behutsam vergrößert. So entstand ein repräsentatives Familiendomizil mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität und einem ganz besonderen Charme.Die großzügige Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 360 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 230,50 m². Der unterkellerte Bereich bietet auf ca. 94,50 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inkl. einem großzügigen Hobbyraum. Ein ausgebauter Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und rundet das großzügige Raumangebot mit ca. 35 m² ideal ab.Schon beim ersten Eindruck begeistert das Haus mit seinem stilvollen Erscheinungsbild. Sprossenfenster, großzügige Fensterfronten, ein charakteristischer Erker und zahlreiche liebevoll erhaltene Altbaudetails verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die Kombination aus klassischer Architektur und durchdachter Raumgestaltung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie einladend wirkt.Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Maßgefertigte Einbauschränke dienen teilweise als stilvolle Raumteiler und schaffen praktischen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch mit einem besonderen Detail: der in Norddeutschland sehr beliebten "Klönschnacktür". Sie bietet einen praktischen Zugang zum Garten und zur Garage und verleiht der Küche zugleich ihren ganz eigenen, norddeutschen Charme.Zwei Kamine sorgen an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die großzügige Terrasse den Wohnbereich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten erweitert. Eine hochwertige Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Fitnessbereich, Heimkino, Werkstatt oder Spielzimmer.Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwertheizung des Herstellers Viessmann mit dem hochwertigen und bekannten Vitocrossal 300 aus dem Jahr 2014, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Das rund 1.203 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre. Der liebevoll und blickdicht angelegte Garten mit beeindruckendem altem Baumbestand und großzügigem Gartenhaus schaffen eine sehr idyllische Atmosphäre. Eine große Garage komplettiert das attraktive Angebot.Diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Architektur, die elegante Ausstrahlung und die hochwertige Bausubstanz bilden die perfekte Basis für eine behutsame Modernisierung. Mit den passenden gestalterischen Ideen entsteht hier ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial - bereit, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.