Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme, solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927 befindet sich die größte Wohneinheit des Hauses mit ca. 87,35 m² Wohnfläche, anteiliger Balkonfläche ca. 92 m², hohen Decken, warmem Holzboden, Einbauküche, Balkon sowie einem großzügigen Kellerraum von ca. 20 m² laut Grundriss.Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen und gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern, einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essplatz sowie einem geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Die klassische Raumaufteilung und der gepflegte Charakter schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das Ruhe, Großzügigkeit und den besonderen Charme eines gewachsenen Berliner Wohnhauses miteinander verbindet.Da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird, eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven für eine zukünftige Vermietung. Der gepflegte Zustand, das denkmalgeschützte Ensemble und mögliche steuerliche Vorteile bei künftigen Modernisierungsmaßnahmen machen das Angebot zusätzlich attraktiv, wobei steuerliche Aspekte individuell geprüft werden sollten.Die Lage bietet alles, was Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner im Alltag schätzen. Die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden.Durch die Bezugsfreiheit eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Berliner Ensemble kurzfristig selbst zu beziehen oder nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Energiedaten: Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin