Modern. Nachhaltig. Direkt am Wasser mit eigenem Steg. Jetzt Ihr neues Zuhause entdecken!

Willkommen an einem Ort, an dem jeder Tag wie Urlaub beginnt. Direkt am Wasser gelegen und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.222 m², vereint dieses exklusive, im Jahr 2025 massiv errichtete Einfamilienhaus moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 180,8 m², hochwertigster Ausstattung und Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Chance, Wohnen, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu verbinden.Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichter, einladender Eingangsbereich, der den stilvollen Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht geflutet wird. Hochwertige Fliesen in warmer Holzoptik verleihen den Räumen eine moderne, gemütliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne und auf das Wasser - perfekt für entspannte Momente mit Familie und Freunden.Diese Ebene wird durch ein flexibel nutzbares Zimmer ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Alltagskomfort und kurze Wege.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei fast gleich große Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen - als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das elegante Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird so zur privaten Wohlfühloase. Eine offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dem Obergeschoss eine besondere Großzügigkeit.Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie und senkt nachhaltig die Betriebskosten. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Wassergrundstück mit eigener Steganlage direkt vor Ihrer Haustür. Hier erleben Sie die Natur auf einzigartige Weise - ob beim Morgenkaffee am Wasser, bei entspannten Sonnenstunden oder bei Aktivitäten auf dem Wasser. Zudem liegt bereits eine Genehmigung zur Vergrößerung des Stegs auf ca. 21,86 m² vor, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Das Haus überzeugt durch massiven Bau, ein voll ausgebautes Satteldach, Kunststoff-Isolierglasfenster und eine zeitgemäße Bauweise. Als Erstbezug können Sie ohne Kompromisse direkt einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren Wünschen gestalten.Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen: moderne Wohnqualität, nachhaltige Technik und die seltene Kombination aus Wasserlage, Ruhe und Großzügigkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu erleben.