Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstücksareal von insgesamt ca. 825 m² im historischen Herzen von Freiberg, bestehend aus dem stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutenden Kulturdenkmal "Wettiner Hof" und einem direkt angrenzenden, in den 1990er Jahren umfassend sanierten Wohnhaus.Die Kombination aus historischem, noch unsaniertem Kulturdenkmal und bereits modernisiertem, vermietetem Wohnhaus macht dieses Ensemble besonders interessant.Hier treffen Bestand und Entwicklungspotenzial unmittelbar aufeinander.Der historische "Wettiner Hof" gehört zu den besonderen Gebäuden der Freiberger Altstadt.Die historische Bausubstanz wird nach vorliegenden Untersuchungen auf die Zeit um 1540 bzw. das 16. Jahrhundert zurückgeführt. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal klassifiziert und stadtentwicklungsgeschichtlich von besonderer Bedeutung.Massives Gneisbruchsteinmauerwerk, historische Bögen und Konsolen, Holzbalkendecken sowie eindrucksvolle Tonnengewölbe prägen die Substanz.Der ehemalige Wettiner Hof beherbergte ursprünglich ein Gasthaus mit Wohnung für die Wirtsleute und Fremdenzimmer, welches bis in die 1960er Jahre betrieben wurde.Später folgten unter anderem Wohn- und Büronutzungen.Heute wartet dieses außergewöhnliche Gebäude darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.Die ehemalige Schankstube Wettiner Hof bietet eine seltene Verbindung aus Geschichte, Substanz und Entwicklungsperspektive.Das bereits sanierte, voll vermietete und direkt angrenzende Nachbarhaus verfügt über einen straßenseitigen Zugang zu Keller und Wohnbereich. Damit generiert es bereits laufende Erträge, während das historische Kulturdenkmal auf eine neue, zukunftsweisende Nutzung wartet.Ob hochwertige Wohnungen, Maisonette- und Stadthauskonzepte, Praxis- oder Büroräume im Erdgeschoss oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
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