Haus + Gästehaus auf ca. 1.388 m² mit zusätzlichem Baugrundstück vor den Toren Berlins

Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Rehfelde bietet deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Auf zwei separaten Flurstücken mit insgesamt ca. 1.388 m² befinden sich ein großzügiges Haupthaus, ein separates Gästehaus, eine Doppelgarage und ein weitläufiger Garten. Eines der beiden Flurstücke ist weitgehend unbebaut und eröffnet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial.

Das Haupthaus wurde 1993 errichtet und bietet auf ca. 161,36 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und dem markanten, lichtdurchfluteten Glaserker. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort.

Die hochwertige Küche und das moderne Badezimmer wurden erst vor wenigen Jahren umfassend erneuert. Die neue Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Damit verbindet das Haus einen individuellen Charakter mit wichtigen bereits vorgenommenen Modernisierungen.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Gästehaus mit ca. 57 m² Fläche und eigener Fußbodenheizung. Es eignet sich ideal für Gäste, größere Kinder, Familienangehörige, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stell- und Nutzflächen runden das Angebot ab.

Eine Besonderheit des Anwesens sind die zwei eigenständigen Flurstücke mit jeweils ca. 694 m². Das zweite Flurstück ist weitgehend frei und bietet damit eine Perspektive, die bei vergleichbaren Immobilien nur selten vorhanden ist – beispielsweise für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als langfristige Grundstücksreserve.

Nach vorliegender Auskunft kommt für das Grundstück eine Bebauung nach § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung in Betracht. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt.

Rehfelde verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Berlin. Der Bahnhof bietet eine direkte Regionalbahnverbindung in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Anwesen eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die neben viel Platz auch das Entwicklungspotenzial eines zusätzlichen Grundstücks suchen.

Das gesamte Anwesen einschließlich beider Flurstücke, Haupthaus, Gästehaus und Doppelgarage wird provisionsfrei von privat für 529.000 € angeboten.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart.