2,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterr. im Zentrum von Donaueschingen

2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum von Donaueschingen

Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss liegt direkt in der Karlstraße mit Blick über die Innenstadt von Donaueschingen. Auf rund 88 m² über zwei Ebenen entsteht ein großzügiges, modernes Wohnambiente – ideal für Paare oder Singles, die eine erstklassige Lage schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen offenen Grundriss: Küche und Wohnbereich gehen ineinander über, viele Fenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dazu kommen ein großzügiges Bad mit Dusche/WC von rund 8 m², eine separate Ankleide und ein Flur.
Die hochwertige Einbauküche ist inklusive – mit dem Kochen der Lieblingsgerichte kann also sofort begonnen werden. Von der Küche im 4. Obergeschoss tritt man direkt auf eine schöne Dachterrasse von rund 9,5 m² hinaus, ideal für den Morgenkaffee oder das Abendessen im Freien.
Das eigentliche Highlight wartet eine Etage höher: Aus dem Schlafbereich im 5. Obergeschoss geht es direkt auf die üppige Dachterrasse von rund 24 m² – eine seltene Freifläche über den Dächern der Stadt, die ganz allein Ihnen zur Verfügung steht. Ergänzt wird die obere Ebene durch einen Loftbereich von rund 10 m², der sich als Arbeitsplatz, Leseecke oder Gästebereich nutzen lässt.
Für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt die moderne Zentralheizung. Heizung, Wasser und Allgemeinstrom sind ebenso wie die wöchentliche Gebäudereinigung, der Winterdienst und das Bereitstellen der Müllgefäße über die Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt (jährliche Abrechnung) – um diese lästigen Aufgaben müssen Sie sich nicht kümmern.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen und erleichtert den Zugang spürbar. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil mit reichlich Stauraum zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die zentrale Lage lässt Sie alle Vorzüge des Stadtzentrums genießen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.