Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem modernen Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Lage? Dann könnte dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein.
Auf großzügigen 184 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie ein Hobbyraum oder ein privates Fitnesszimmer sind denkbar.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, einen separaten Raum gewerblich zu nutzen. Durch einen eigenen, zweiten Hauseingang sowie ein separates Gäste-WC, das direkt an den Raum angebunden ist, lässt sich dieser Bereich ideal unabhängig vom privaten Wohnbereich nutzen.
Damit eignet sich das Haus beispielsweise auch für Selbstständige, Freiberufler oder Personen mit regelmäßigem Kundenkontakt – etwa als Büro, Beratungsraum oder Praxis-/Arbeitsbereich (vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen).
Das erwartet Sie:
- Umfassend modernisiert und saniert in 2022/2023 (Heizung, alle Räume sowie Bäder)
- Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich
- Küche im modernen Design wird auf Wunsch gestellt (zzgl. Mietumlage von ca 50€)
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie 2 Gäste Wc
- Idyllischer Garten
- Garage mit zusätzlichem Gartenschuppen
- Zwei Hauseingänge für besonders kurze Wege
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Amberg
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1840€, die Nebenkosten in etwa auf 400€
Wohnen, wo Familienleben leicht gemacht wird:
Das Haus befindet sich im ruhigen Erlenweg in Amberg. Ein großzügiger Spielplatz mit Fußballplatz liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und verbindet heute großzügiges modernes Wohnen, praktische Raumaufteilung und modernen Komfort. Besonders die vielen rechteckig geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Interesse?
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.
Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in Amberg.
Objektdaten
