Exklusives 1-2-Familienhaus in ausgezeichneter Lage von Homburg

Willkommen zu einem echten Highlight.Exklusiv gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Homburg-Einöd, eingebettet in einen herrlichen Garten mit der Möglichkeit, zusätzlich ein Baugrundstück direkt angrenzend mitzuerwerben. Die Grundstücksfläche der Immobilie selbst beträgt 844m², des Nebengrundstücks 209m².Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist ab sofort bezugsfertig.Sie parken vor Ihrer Garage, direkt vor Ihrer Haustür und befinden sich nach dem Betreten in einer großzügigen Diele mit Zugang zu Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Bad, Küche, Wohnbereich und einem Gäste-WC.(7 Zimmer, Bad, Gäste-WC - ca. 135m²)Aus dem Wohn-/Essbereich haben Sie sowohl Zugang zur Terrasse als auch einen herrlichen Blick auf den Garten hinterm Haus.Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt und somit als weitere Wohn-Etage in Frage kommen kann. Hier wurden bereits alle baulichen Vorbereitungen für eine derartige Nutzung getroffen. Das Untergeschoss verfügt bereits über ein Duschbad sowie eine Küche. (2 Zimmer + Bad, ca. 70m²) Der jährliche Heizölbedarf lag i.d.R. zwischen 2.000 und 2.500 Litern.Dachrinne und Fallrohre (Kupfer!), sowie Dachziegel, Fenster und Türen im Obergeschoss wurden in den 2000ern renoviert.2026 wurden alle Zimmer im Haus neu gestrichen.Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne zur Nutzung.