Stuttgart-Bad Cannstatt – Perfekte Stadtwohnung – mit bester Anbindung an den ÖPNV!

Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine Wohnung mit beiden Möglichkeiten! Diese kompakte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1955) mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Stuttgart Bad Cannstatt. Die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße" und die Stadtbahnhaltestellen "Augsburger Platz" und "Nürnberger Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.Der Grundriss hat eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Ein zentraler Flur führt Sie in die 3 individuell nutzbaren Zimmer, in das Bad und in die Küche. Das eigentliche Kinderzimmer wird derzeit als Essplatz genutzt.Im Jahr 1997 wurden neue Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut. 2005 wurde eine Innenraumdämmung angebracht und die Gas-Zentralheizung erneuert. 2006 wurde das Dach neu gedeckt. Bad und Böden wurden im Jahr 2023 renoviert und auch die Gebäudefassade erhielt einen neuen Anstrich. Einigen Stauraum finden Sie in den zwei Kellerräumen im Untergeschoss, wo sich auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet. Der Waschmaschinen-Anschluss ist derzeit in der Küche.Die Einbauküche mit einem Gasherd ist im Preis bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an einem Gartengrundstück im Innenbereich der Blockbebauung.Die Wohnung wird voraussichtlich ab November 2026 frei.Bitte schauen Sie sich das Objekt von der Lage zunächst von außen an.Danach vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!