RESERVIERT – Familienfreundliches Haus mit Garage – gute Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Gartenanteil und Innenhof in ruhiger Lage von Kenn:Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, 2 Stellplätzen, Innenhof und Gartenanteil in ruhiger, zentraler Lage von Kenn. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und zwischen 2008 und 2010 umfassend renoviert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, eine großzügige Garage, einen Teil­keller, sowie eine solide Ausstattung.Die Erdgeschosswohnung ist gewerblich vermietet, das Obergeschoss und Dachgeschoss sind bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Grundstücksfläche: ca. 212 m²Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²Baujahr: ca. 1930Renovierung: 2008–2010Außenfassade gestrichen: 2010Dach: neu eingedeckt und gedämmtHeizungsanlage: Zentralheizung ca. Ende der 1970er Jahre,Brenner und Ofen erneuert in 2001 (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung)Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit RolllädenKeller: teilunterkellertGarage + 2 Stellplätze vor der GarageErdgeschoss – ca. 65 m² (gewerblich vermietet: 500,00 EUR monatlich)2 ZimmerKücheBad Obergeschoss – (bezugsfrei)DieleWohnzimmerSchlafzimmerKüche mit moderner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussBalkon (Loggia ca. 3,66 m²)Dachgeschoss - (bezugsfrei)Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche1 offener Wohnbereich2 weitere Zimmer mit DachschrägenGroße Garage im Innenhof mit zusätzlichem Stauraum2 Stellplätze vor der GarageGartenanteil hinter der Garage, ideal für Freizeit