* Wohnen mit Freiraum in Waldrandlage * Keller * Garten * Terrasse * solide Substanz * uvm. *

Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde um 1989/1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 322 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Geesthacht, im Ortsteil Grünhof-Tesperhude, errichtet. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 sehr gut nutzbaren Zimmern und zusätzlichen ca. 49,5 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Paare und Familien.Bereits die Endlage ist ein besonderer Pluspunkt: Der schön eingewachsene Garten vermittelt durch seinen gewachsenen Baum-, Hecken- und Strauchbestand ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die unmittelbar am Haus gelegene Terrasse ist direkt vom Wohnbereich begehbar und erweitert diesen in den Sommermonaten ins Grüne. Mittels einer - fast über die gesamte Hausbreite gehenden - Markise kann die Sonnenterrasse gut verschattet werden.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30,5 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Bezug zum Garten. Die geschmackvoll in den Wohnbereich integrierte Treppenanlage verbindet Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate, gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der zweite Schornsteinzug im Wohnzimmer, der für den Anschluss eines Kaminofens vorgesehen wurde. Auskünfte zur möglichen Inbetriebnahme erteilt ausschließlich der zuständige Bezirksschornsteinfegermeister.Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 15 m², ca. 12 m² und ca. 8,3 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche. Damit bietet die Raumaufteilung insbesondere Familien kurze Wege und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Ein weiterer Vorzug ist der Vollkeller mit ca. 49,5 m² Nutzfläche. Mehrere Räume schaffen großzügige Möglichkeiten für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und Abstellzwecke. Das Kellergeschoss ist ausschließlich über die innenliegende Treppe erreichbar; die in den ursprünglichen Bauzeichnungen dargestellte Außentreppe wurde nicht ausgeführt.Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Beheizung erfolgt über eine 2016 erneuerte Gaszentralheizung der Qualitätsmarke Wolf. Im Jahr 2024 wurden die Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt und die Hauseingangstür wurde ebenfalls erneuert. Sämtliche Fenster auf den beiden Wohnebenen verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Fenster im Gäste-WC, in der Küche sowie im großen Schlafzimmer sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Die ebenfalls neuwertigen Fenster im Kellergeschoss sind zweifachverglast und verfügen auch über Insektenschutzgitter.Die massive Bauweise, die rote Klinkerfassade und die harte Dacheindeckung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Ein nachträglich errichteter Carport bietet zudem einen wettergeschützten Stellplatz unmittelbar am Objekt.Die Immobilie verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit erstaunlich viel zusätzlichem Platz, einem geschützten Garten und einer familiengerechten Raumaufteilung. Die bereits erfolgten Modernisierungen bilden eine gute Basis, während die teilweise klassische Innenausstattung neuen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein solides und gepflegtes Zuhause mit Garten, Vollkeller und Endhauscharakter - ideal für Käufer, die angenehmes Wohnen mit einem eigenen Grundstück und guter Nutzbarkeit verbinden möchten.