Traumgrundstück mit 2 Häusern

Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wurde im Jahr 1998 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe - abseits des direkten Straßengeschehens.Besonders hervorzuheben ist die massive und solide Bauweise des hinteren Wohnhauses, die der Immobilie eine wertige und langlebige Substanz verleiht. Der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen ca. 40,30 m² großen, derzeit unausgebauten Spitzboden, der weiteres Potenzial bietet. Das charakteristische Krüppelwalmdach rundet die ansprechende Architektur harmonisch ab. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich das Haus zudem energetisch zeitgemäß.Die großzügige Raumaufteilung, die Einliegerwohnung sowie die ruhige Lage in zweiter Reihe machen das Objekt besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wert auf zusätzliche Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten legen. Vorhandene Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist die straßenseitige Bebauung mit einem eingeschossigen, teilsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1935. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert, wobei der Keller nur eingeschränkt nutzbar ist.Für die beiden Gebäudeteile wurde eine Aufteilung nach WEG vorgenommen.