Das perfekte Zuhause am Bodensee – großzügig, modern und energieeffizient

Auf rund 250 m² Wohnfläche und einem ca. 495 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnqualität und eine hervorragende Energiebilanz auf besondere Weise miteinander verbindet. Insgesamt 9,5 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien mit Kindern, Paare mit großem Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten angenehm unter einem Dach vereinen möchten. Auch eine Vermietung der Einliegerwohnung ist denkbar.Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1988 wurde 2007 um einen großzügigen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Große Fensterflächen, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang zu den Terrassen und zum Garten Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Die offen integrierte Küche fügt sich hervorragend in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet. Hier wird die Küche nicht nur zum Ort des Kochens, sondern zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Ein direkt angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Terrassenbereiche ermöglichen es, zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Ruhe zu genießen, vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Abend mit Familie und Freunden. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene ihren persönlichen Rückzugsort.Auch die weiteren Etagen überzeugen mit einem großzügigen und flexibel nutzbaren Raumangebot. Im Obergeschoss stehen mehrere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzen diese Wohnebene.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche. Ob Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder ruhiger Rückzugsort, diese Etage lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.Ein besonderer Mehrwert befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Bürobereich verfügt über mehrere Räume, ein eigenes Badezimmer und einen separaten Zugang. Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner können empfangen werden, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen. Trotz des außergewöhnlich großen Raumangebots präsentiert sich die Immobilie energetisch ausgesprochen zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung und zwei Tiefensonden. Dadurch haben wir einen sehr niedrigen Endenergieverbrauch von nur 31,5 kWh/(m²·a) und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A. Eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz, der voll ausgebaute Dachbereich, die Unterkellerung sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden das umfangreiche Platzangebot ab.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die keine Kompromisse zwischen Platz, Wohnqualität, beruflicher Flexibilität und zeitgemäßer Energietechnik eingehen möchten. Ein großzügiges Zuhause mit Garten, hervorragender Energieklasse und außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten, nahe dem Bodensee.Die hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten sowie Garage und Stellplatz sind im Preis nicht inkludiert und werden mit 33.000,- berechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnlich großzügige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.