Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Erlangen-Büchenbach !

In gewachsener Wohnlage von Erlangen-Büchenbach präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 als interessantes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein eigenes Haus, einen überschaubaren Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Auf einem ca. 183 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 127 m² Wohnfläche und damit ein angenehmes Platzangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die klassische Aufteilung eines Reihenhauses schafft eine gute Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen.Positiv hervorzuheben ist, dass im Laufe der Jahre bereits wichtige Bauteile erneuert wurden: Das Dach sowie die Fenster wurden bereits modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006.Der kompakte Grundstückszuschnitt sorgt für einen gut nutzbaren Außenbereich, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien gestalten.Erlangen-Büchenbach ist eine etablierte Wohnlage im Erlanger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlanger Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorten.Zum Haus gehört eine Garage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 15.000 € und ist zum ausgewiesenen Kaufpreis des Hauses hinzuzurechnen.Eckdaten auf einen Blick- Reihenmittelhaus- Baujahr: 1975- Wohnfläche: ca. 127 m²- Grundstücksfläche: ca. 183 m²- Dach bereits erneuert- Fenster bereits erneuert- Ölheizung aus 2006- Gewachsene Wohnlage in Erlangen-BüchenbachFazit: Ein Reihenmittelhaus mit großzügiger Wohnfläche, überschaubarem Grundstück und bereits erfolgten Erneuerungen an wesentlichen Bauteilen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Erlangen-Büchenbach ein eigenes Zuhause suchen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.