Wohnhaus mit Potenzial – großzügiger Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Das Wohnhaus im Freundenberger Ortsteil Rauenberg bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Flächen in einem separaten Gebäudeteil - ideal für Familien und Alle, die sich zusätzlichen Raum für ihre eigenen Wohnideen wünschen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27,7 m². Sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, ergänzen diese Etage perfekt.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit rund 19,5 m² - ideal für eine gemütliche Sitzecke und entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer bietet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer an.Zusätzlich eröffnet der separate Gebäudeteil weitere Möglichkeiten und kann beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Rund 36,9 m² Nutzfläche im Untergeschoss, eine Garage und die vorhandenen Außenflächen ergänzen das Platzangebot.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Ausstattungszustand und bietet viel Potenzial, durch Modernisierung und eigene Gestaltungsideen ein individuelles Zuhause zu schaffen.