Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ForchheimDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 verbindet klassischen Wohncharakter mit einem offenen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer neuwertigen, gepflegten Einbauküche. Die fließende Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gemeinsame Abende.
Zusätzliche Behaglichkeit bietet der funktionsfähige Kamin im Wohnbereich.Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum von rund 20 m², der sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung mit ca. 50 m² Nutzfläche und umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Starkstromanschluss im Keller bietet zudem gute Voraussetzungen für eine spätere E-Auto-Ladelösung.Auch im Außenbereich überzeugen praktische Details: Im Garten befindet sich ein Stromanschluss, vor dem Haus ein separat absperrbarer Wasseranschluss.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert.
Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der Heizungsanlage, Wasserinstallationen mit Edelstahlrohren sowie Elektroinstallationen erneuert und Badezimmer sowie Gäste-WC renoviert wurden. Die Fenster stammen aus 1999/2000, 2016 wurde das Dach gedämmt. 2020 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen, zudem wurden Kellerfenster und Gartenzaun erneuert sowie der Eingangsbereich neugestaltet.Das rund 208 m² große Hausgrundstück bietet einen angenehm überschaubaren Außenbereich. Eine eigene Garage auf einem zusätzlichen ca. 16 m² großen Grundstück sowie eine weitere Abstellmöglichkeit vor dem Haus komplettieren das Angebot.
Objektdaten
