Doppelhaushälfte mit Charakter von Privat

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven mit ca. 131 m² genehmigter Wohnfläche, ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m².

Das ursprünglich 1938 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und bietet heute insgesamt 6 Zimmer. Die massive Bauweise mit zweischaligem Klinkermauerwerk und die charakteristische Klinkerfassade verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, weitere Räume sowie ein 2022 vollständig modernisiertes und barrieregerecht ausgeführtes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Haustür wurde 2022 erneuert, die Rollläden 2020. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden teilweise 1998, 2002 und 2015 erneuert. Die Gasheizung stammt aus ca. 2005. Zusätzlich ist eine kleine steckerfertige Photovoltaikanlage vorhanden.

Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit. Eine großzügige überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, eine Werkstatt und ein Schuppen.

Die Immobilie befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp, der durch eine entspannte Atmosphäre geprägt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 2 und 5 gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Parks und Spielplätze. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Umgebung für Familien und eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Aufgrund des Baujahres und der über die Jahre gewachsenen Gebäudestruktur bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für eine individuelle energetische Weiterentwicklung. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen können dabei gezielt auf die persönlichen Vorstellungen und zukünftigen Anforderungen abgestimmt werden.

Besonders interessant: Die Immobilie bietet aufgrund ihrer energetischen Ausgangssituation perspektivisch die Möglichkeit, von attraktiven Förderbedingungen für die energetische Sanierung zu profitieren. Gebäude mit einer besonders ungünstigen energetischen Ausgangslage – sogenannte „Worst Performing Buildings“ – können bei bestimmten energetischen Maßnahmen von erhöhten Fördermöglichkeiten profitieren.

Damit besteht neben dem vorhandenen Wohnpotenzial auch die Chance, den energetischen Standard der Immobilie Schritt für Schritt zu verbessern und langfristig Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit zu steigern.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 237,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreis: 229.000 € VB.

Besichtigungen finden am Samstag, 19.09.2026, und Sonntag, 20.09.2026, statt. Bei Interesse bitte vorab über Kleinanzeigen Kontakt aufnehmen. Ein konkreter Besichtigungstermin wird anschließend vereinbart.

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.