WEITBLICK: Balkontraum in Ludwigsburg!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Ludwigsburg. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süd-/Südost ausgerichteten Balkon sowie eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf viel Grün, das Blühende Barock und das Ludwigsburger Schloss, der sich insbesondere vom Balkon genießen lässt. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und zeitgemäß, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der gute Schallschutz der Wohnung. Schallschutzfenster sorgen trotz Verkehr in der Umgebung für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Zusätzlich verfügen die Wände und Decken zu den angrenzenden Wohneinheiten über einen hohen Schallschutz, was einen besonderen Wohnkomfort bietet und in dieser Form selbst bei vielen aktuellen Neubauten nicht selbstverständlich ist.Auch am Gebäude und an der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade und die Balkone wurden 2021 erneuert bzw. modernisiert, der Heizkessel wurde 2025 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003 und tragen durch ihre Schallschutzeigenschaften zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Bad wurde ebenfalls 2003 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Waschmaschinenanschluss sowohl im Bad als auch im Waschkeller, Kabel- und SAT-Anschluss im Wohnzimmer sowie ein eigener Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 272 €. Besichtigen lohnt sich!