Großzügig zugeschnittene 80 m² Wohnung – 2 ZKB mit Balkon in Konz

Details:

• Wohnfläche 80 m²
• Zimmer 2
• 2. Etage
• Wohnungstyp Etagenwohnung
• Kaltmiete 700,00 €
• Nebenkosten 120,00 €
• Heizkosten 80,00 €
• Warmmiete 900,00 €
• Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
• Keller
• Stellplätze vorhanden, nicht zugeordnet

Objektbeschreibung:

Die großzügig bemessene, helle Zweizimmerwohnung liegt in der Dammstraße in Konz - Karthaus dicht beim Stadtzentrum von Konz.
Die Wohnung wird von Privat provisionsfrei angeboten.
Die Wohnung ist von ihrem Zuschnitt insbesondere für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Das Schlafzimmer und das Treppenhaus sind straßenseitig ausgerichtet.
Der südwestlich ausgerichtete Balkon, die Küche und der Wohnraum sind gartenseitig gelegen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer sowie eine Diele.
Bei dem Bad handelt es sich um ein innen liegendes Bad mit Belüftung, ohne Fenster.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und doppel verglaste Isolierglasfenster (Kunststoff).
Die Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge:
Wohn-/Essbereich mit Echtholz Parkettbelag;
Diele mit Bodenfliesen;
Schlafzimmer mit Laminatbelag;
Küche mit PVC-Bodenbelag.
Das Bad ist komplett gefliest.
Im Bad befindet sich ebenfalls eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Trockenraum.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der II. Etage eines Mehrparteienhauses in Konz.
Die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar. Im Haus ist kein Lift vorhanden!
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Konz aus ca. 15 Autominuten;
Luxemburg Stadt erreicht man in ca. 40 Autominuten;
Trier und Saarburg in ca. 20 Autominuten;

Es besteht zudem eine gute Bahn- und Busanbindung sowie eine gute fußläufige Versorgungsmöglichkeit.
Der Bahnhof Konz Kreuz (Verbindung Luxemburg - Trier) befindet sich in ca. 200 m Entfernung.
Der Bahnhof Konz Mitte (Verbindung Metz - Trier) in ca. 350 m Entfernung.
Der Bahnhof Konz (HBF) (Verbindung Saarbrücken - Trier) liegt in ca. 700 m Entfernung.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist unmöbliert. Keine Kücheneinrichtung vorhanden!

Energie:

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 91,1 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• Energieeffizienzklasse: C
• Ausstellungsdatum: 18.11.2013
• Gültig bis: 12.12.2028
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970, 2009
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas