Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Einbauküche & Wohlfühlgarten in Negast

Diese Immobilie besticht durch besondere Highlights:- Objekttyp: Massiv gebautes Backsteinhaus (Baujahr 1995)- Wohnfläche: ca. 105 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss)- Grundstück: ca. 465 m² (vollständig gepflegt)- Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer im Obergeschoss)- Bäder: Großes Master-Vollbad (Wanne, Dusche & Fenster) im OG, Gäste-WC im EG- Parkmöglichkeiten: Einzelgarage plus modern neu gebautes, verglastes Carport- Komfort & Sonnenschutz: Außenrollos an der Sonnenseite, hochwertige Markise über der TerrasseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Negast! Dieses im Jahr 1995 in massiver Backsteinbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich, wie auch das 465 m² große Grundstück, in einem makellosen, absolut gepflegten Zustand.Bereits beim Ankommen empfängt Sie das neu angebaute, stilvoll verglaste Carport. Egal, ob Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder im Carport parken: Die durchdachte Überdachung führt Sie bei jedem Wetter geschützt und trocken direkt bis an die Haustür.Nach dem Betreten der Diele befindet sich zu Ihrer Linken direkt der praktische Hauswirtschaftsraum, der optimalen Platz für Garderobe, Waschmaschine und Vorräte bietet. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie die helle, einladende Küche. Die erst 5 Jahre junge Einbauküche überzeugt auf ganzer Linie und lässt mit ihren hochwertigen Einbaugeräten die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das praktische Gäste-WC.Das Herzstück des Hauses ist das rund fast 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Sommer erweitern die bodentiefen Fenstertüren den Wohnraum nach draußen auf die sonnige Terrasse. Hier spendet eine hochwertige Markise angenehmen Schatten an heißen Tagen. Außenrollos an der Sonnenseite des Hauses sorgen zudem stets für ein angenehmes Raumklima und optimalen Sichtschutz.Im Winter verwandelt sich der Raum dank des stimmungsvollen Kamins in eine echte Wohlfühloase: Stellen Sie sich vor, wie Sie dem knisternden Holz lauschen, ein Glas Rotwein genießen und bei einem guten Buch entspannen.Eine schöne Holztreppe nahe dem Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss. Hier verteilen sich drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Masterbad ist als großzügiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, perfekt für einen entspannten Start in den Tag.Unter dem Dach befindet sich ein liebevoll ausgebauter Raum, der ideal als gemütlicher Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.Das liebevoll angelegte Grundstück hält für jede Jahreszeit und Wetterlage den perfekten Ort im Freien bereit. Während die sonnige Hauptterrasse direkt am Wohnzimmer zu geselligen Grillabenden und entspannten Nachmittagen einlädt, bietet die zweite, windgeschützte Terrasse im hinteren Gartenbereich ein ganz besonderes Highlight: Hier können Sie bereits im ersten Frühsommer und in der Übergangszeit geschützt die allerersten Sonnenstrahlen genießen. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen soliden Holzschuppen im hinteren Teil des Grundstücks, der Ihnen reichlich praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, den Rasenmäher oder Kaminholz bietet.Das Haus befindet sich im beliebten und ruhigen Ort Negast, direkt vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Negast besticht durch seine naturnahe Umgebung am Borgwallsee sowie eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Stralsund und die Ostseeküste.Sind Sie neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Yvonne SteinerEnergieausweis:Wert: 69,0 kWh/(m²a); Gebäudeart: EFHKlasse: B; Träger: Gas