2 Zimmer Whg ca. 49qm vorteilhaft geschnitten

Raumwunder - 2 Zimmer-Wohnung EG in Bad Kreuznach
DIN-Wohnfläche ca. 49 qm
Wohnzimmer 18,6 qm
Schlafzimmer 13,1 qm
Küche 5,2 qm
Bad 3,7 qm
Flur 5,9 qm (inkl. Garderobe und Abstellkammer)
Balkon 2,7 qm (Grundfläche 5,4 qm)
Zusätzlich:
Kellerraum 9 qm

In einem sehr ruhigen 5-Familienhaus bieten wir eine sanierte, sehr schön geschnittene Wohnung im EG an.
Erstbezug nach Renovierung
Heizung über Wärmepumpe, Warmwasser über eigenen Elektrodurchlauferhitzer und in der Küche Warmwasserspeicher
Baujahr Haus 1973, Wohnung saniert 2026

Lage:
Sackgasse von Richard Wagner Str. abgehend
Verkehrsgünstig gelegen ( Bushaltestelle , ALDI fußläufig)
Ruhiges Haus, sehr ruhige Lage an Wendehammer

Ausstattung:
Fußböden Bad gefliest, sonst Designerfußboden
Küchenwände sind z. T. gefliest
Küche und Bad verfügen über eine Handtuchheizung
Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorbau
Satellitenfernsehen mit 3 LNB (alternativ Kabelanschluss Vodafone möglich). DSL mit folgernden Übertragungsraten möglich: (Telekom 50 MB, Vodafone 1000 MB, 1und1 100 MB)
Elektrische Außenrollläden vor allen Fenstern
Südbalkon mit Blick in die Weinberge
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss pro Wohnung
Gegensprechanlage mit Türöffner und Lichtschalter.

Sonstiges :
Bezugsfrei ab 01.10.2026
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Da wir großen Wert auf ein zuverlässiges und langfristiges Mietverhältnis legen, bitten wir ausschließlich um vollständige und aussagekräftige Bewerbungen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

• Wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen?
• Sind Haustiere vorhanden oder geplant ? Falls ja, welche und wie viele?
• Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
• Wie ist Ihr Beschäftigungsverhältnis (z. B. unbefristet/befristet)?
• Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft wird benötigt.
• Zusätzlich ist ein Nachweis des bisherigen Vermieters vorzulegen, aus dem hervorgeht, dass keine offenen Mietrückstände bestehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen oder reine Einzeiler nicht berücksichtigt werden.

Falls Sie das Objekt aufgrund der o.a. Angaben finden sollten, bitten wir Sie, die Bewohner nicht zu stören.
Wichtiger Hinweis:
Von Anfragen durch Immobilienmakler bzw. Maklerbüros bitten wir abzusehen. Ebenso besteht kein Interesse an einem Verkauf der Immobilie. Entsprechende Anfragen sind daher nicht erwünscht.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Besichtigung nach Absprache

Stichworte: Balkon (BLK) , Badewanne, Rollläden, Satellitenfernsehen, DSL, Kabelfernsehen