Exclusive Maisonette mit Reihenhaus-Charakter, 3 1/2 Zimmer – 2 TG Plätze (optional)

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und GartenDiese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großem Balkon im 1. Obergeschoss, eigener Terrasse und kleinem Garten im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne über private Außenbereiche verfügen.Das Parkett im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Terrakotta und Linoleum sind vorhanden.Raumaufteilung & Ausstattung**Erdgeschoss:*** Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten* Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine* Separates WC* Elektrische Rollläden* Unterschiedliche Bodenbeläge1. Obergeschoss:* 2 Schlafzimmer* Großer Balkon* Badezimmer mit Badewanne und Dusche* AbstellraumZur Wohnung gehört außerdem ein **großer Kellerraum**. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.### Weitere HighlightsBesonders hervorzuheben sind die **zwei großen Tiefgaragenstellplätze**, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden können. Damit ist auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stellplatzbedarf ausreichend Platz vorhanden.Die Wohnung überzeugt zudem durch einen vergleichsweise **niedrigen Energieverbrauch von ca. 99 kWh/m²**.Die derzeitigen **Nebenkosten liegen bei nur ca. 220 € monatlich** und sind damit sehr niedrig. Ein weiterer Vorteil: Eine klassische Kehrwoche entfällt, da ein **Reinigungsdienst bereits in den Nebenkosten enthalten** ist.### FazitEine interessante Immobilie für alle, die eine großzügige Maisonettewohnung mit **Balkon, Terrasse, Garten und viel Stauraum** suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, die Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden großen Tiefgaragenstellplätze, der große Kellerraum und die niedrigen laufenden Nebenkosten runden das attraktive Angebot ab.