Familienfreundliche Immobilie zum Selbstgestalten!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht bereits frei, so dass nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung verwirklichen möchten.Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ein Satteldach, das vollständig ausgebaut ist und zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die vielseitige Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen bieten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert, während das Badezimmer bereits 2002 modernisiert wurde. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus Mitte der 1980er Jahre. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde das Gebäude im rückwärtigen Bereich um einen kleinen Anbau erweitert.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit einer guten Basis, das aufgrund seines aktuellen Zustands vor allem durch sein vorhandenes Potenzial überzeugt. Wer bereit ist, Zeit und Ideen in die Renovierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen und den Charakter des Hauses mit einer zeitgemäßen Wohnqualität verbinden.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]