Tolle Wohnperspektive für das Alter – mit Komfort und Stil

Top Angebot - Top Lage - Top Zustand!Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen gehobenen Wohnanlage aus dem Baujahr 2012 ist sowohl neuwertig, modern als auch nahezu barrierefrei. Die hochwertige Ausstattung und Bauweise spiegelt sich unter anderem im Energieausweis wieder.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Der Personenaufzug sichert sowohl die Beförderung in die Kellerräume im Untergeschoss, als auch die Tiefgarage.Mit einem kompakten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein schlüssiges Wohnkonzept. Die gesamte Wohnung hat eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Im Badezimmer finden Sie Fliesen vor. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Licht in den Räumen und sind mit elektrisch steuerbaren Rollos ausgestattet. Das geschmackvolle und zeitlose Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.Ein praktischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.Die harmonische und moderne Raumgestaltung zeigt sich auch im offenem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche.Die vorhandene Einbauküche verbleibt nebst Elektrogroßgeräten in der Wohnung und ist im Preis enthalten.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise . Genießen Sie hiereine friedvolle Zeit und gönnen Sie sich Stunden der Entspannung.Einen Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im praktischen Abstellraum Des Weiteren findet sich im gemauerten Kellerabteil zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Im Außenbereich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Tiefgarage) beträgt aktuell eine monatliche Summe von 295,00 € inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Bis dato wurde die Wohnung durch den Eigentümer genutzt und steht nun zum Verkauf.Das positive Gesamtbild rundet der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ab.Eine ideale Kombination aus modernem Standard, altersgerechtem Wohnen und begehrter Wohnlage!Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot!