Mehr als vier Wände – ein echtes Zuhause

EIN ZUHAUSE MIT CHARME, KOMFORT UND PRIVATSPHÄREDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 verbindet zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 358 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 109 m² Wohnfläche, ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, eine großzügige Terrasse sowie ein geschützter Garten - ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.EINLADENDER ERSTER EINDRUCKBereits die gepflegte Außenansicht vermittelt einen charmanten und zeitlosen Eindruck. Das klassische Krüppelwalmdach mit stilvollen Gauben verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Vorgarten und umlaufende Hecken schaffen einen gepflegten Rahmen und angenehme Privatsphäre.HELLER MITTELPUNKT DES HAUSESIm Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Treppenanlage wurde 2013 hochwertig erneuert, ebenso das tagesbelichtete Gäste-WC.Das Herzstück bildet der nahezu offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa fünf bis zehn Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und einen direkten Zugang zur Terrasse.Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit seinen zahlreichen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre. Zwei Terrassenzugänge verbinden Innen- und Außenbereich. Ein hochwertiger Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden.SONNIGE TERRASSE UND GESCHÜTZTER GARTENEin besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, umlaufende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich viele Sonnenstunden und entspannte Abende genießen. Der pflegeleicht und geschmackvoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Die umlaufende Hecke sorgt für angenehme Privatsphäre.FLEXIBLES WOHNEN IM OBERGESCHOSSIm Obergeschoss stehen aktuell zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Ursprünglich war die Etage in drei Zimmer aufgeteilt, sodass sich bei Bedarf wieder ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer schaffen lässt. Der großzügige Flurbereich bietet weitere Stellfläche und eignet sich auch als Lese- oder Homeofficebereich. Ein helles Vollbad sowie der Spitzboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.VIELSEITIG NUTZBARER VOLLKELLERDas vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Waschraum, der Heizungsraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.GEPFLEGT UND MODERNISIERTDie Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und sinnvoll modernisiert. 2013 wurden sämtliche Bodenfliesen im Erdgeschoss erneuert, die Treppenanlage modernisiert und das Gäste-WC vollständig saniert. Auch die Einbauküche wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 1993.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum bietet.EIN HAUS ZUM ANKOMMENDiese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gepflegter Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Die sonnige Südwest-Terrasse, der geschützte Garten, der gemütliche Kamin und das vielseitig nutzbare Kellergeschoss schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnwert.Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Raum für individuelle Lebensentwürfe und besten Voraussetzungen, um sich langfristig zuhause zu fühlen.