Zukunftssicher & flexibel: Courtagefreie Wohlfühloase mit zwei Grundbüchern – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses in ruhiger Feldrandlage gelegene, exklusive Einfamilienhaus steht nach Reservierung kurzfristig wieder zum Verkauf. Da der Kauf für Sie als Käufer vollständig courtagefrei erfolgt, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine energetisch durchdachte Immobilie ohne Maklerkosten zu erwerben.Wohnen, wo Ruhe auf Flexibilität trifftWer morgens den Blick ins Grüne genießen möchte, ohne auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung zu verzichten, findet hier sein neues Zuhause. In einer ruhigen Sackgasse am Feldrand gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 190 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche im Keller eine seltene Kombination aus Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Viel Raum für Ihre IdeenDas Haus ist so konzipiert, dass es mit Ihren Anforderungen mitwachsen kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die räumliche Aufteilung macht es möglich. Da für Unter- und Obergeschoss getrennte Grundbücher bestehen, bleibt Ihnen die volle Flexibilität, falls Sie eine Wohneinheit später unabhängig vermieten oder verkaufen möchten. Ausbaupotenzial im Obergeschoss, inklusive vorhandenem Kaminanschluss, lässt Ihnen zusätzlichen Spielraum für ein Studio, ein Büro, weitere Schlafzimmer oder eine komplett separate Wohnung.Ausstattung, die den Alltag erleichtertDas 1982 erbaute Haus wurde über die Jahre konsequent modernisiert. Besonders die energetischen Eckdaten überzeugen: Mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern und einer Photovoltaikanlage (7,4kWp) inklusive 10 kWh-Speicher sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt.- Wohlfühlklima: Dank der durchgehenden Fußbodenheizung (selbst im Wintergarten von Solarlux) und der modernen Klimaanlage in EG und OG herrscht zu jeder Jahreszeit das ideale Raumklima. Für extra Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohn- und Essbereich. - Wellness zu Hause: Der eigene Fitnessraum und die Sauna im Keller sowie der beheizte Außenpool im uneinsehbaren Südgarten verwandeln Ihr Zuhause in einen echten Rückzugsort.- Komfort: Zwei hochwertige Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen auch bei einer großen Familie für erstklassige Privatsphäre.