Objektbeschreibung
Lage
Bushaltestelle Linie 65 in ca. 450 m, Stadtbahnhaltestelle U 7, U 8, U 15, ca. 450 m. Nächster Einkaufsmarkt, Friseur, Kiosk, Restaurant in ca. 150 m.
Sehr ruhige Lage und kleine Hausgemeinschaft.
Loggien / Balkone
Stahlbetonmassivplatte, Dichtungsschicht, Kiesschüttung und Waschbetonplatten.
Wasserversorgung
Zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung. Kalt- und Warmwassermesser in jeder Wohnung.
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Duschwanne, schallgedämmt eingebaut, thermostatisch gesteuerte Mischbatterie mit Handbrause und Wandstange, Glastrennwand. Waschtisch mit Einloch-Standbatterie und Zugknopfablaufgarnitur.
Waschmaschinenanschlussmöglichkeit ist vorhanden.
WC
Tiefspülklosett aus Kristallporzellan mit Kunststoffsitz und Deckel. Handwaschbecken mit Einloch-Standbatterie und Zugknopf-Ablaufgarnitur.
Entlüftung
Das innenliegende WC wird über einen Einzelschacht mit Schwerkraft entlüftet.
Heizungsanlage
Gasbefeuerte Warmwasserheizungsanlage. Wohn- und Schlafräume sind auf +22° C Duschbäder auf +24° C ausgelegt. Die Regelung der Raumtemperatur erfolgt mit thermostatischen Heizkörperventilen. Wärmemessung durch Verdunstungsmesser an den Heizkörpern.
Elektroinstallation
In allen Räumen ausreichend Brennstellen und Steckdosen. Duschbad und WC können mit Spiegelleuchten ausgestattet werden. In der Küche vorbereitet für Deckenleuchte.
Klingel-, Haussprech- und Türöffneranlage, Gemeinschaftsantennenanlage für Fernsehen und Rundfunk.
Schreinerarbeiten
Holztüren mit Naturholzfurnier, zum Teil mit festverglastem Seitenteil.
Zentrale Schließanlage
Hauseingangstür, Wohnungstür sowie Türen der Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zugänglich sind, können jeweils mit dem gleichen Schlüssel bedient werden.
Glaserarbeiten
Fenster in Nadelholz mit Isolierverglasung. Drehtür zu Balkon, Loggia oder Terrasse. In jedem Raum 1 Fenster als Dreh-Kipp-Flügel bzw. als Schwingflügel.
Sonnenschutz
An senkrechten Fenstern von Wohn- und Schlafräumen Rolläden, an Fensterelementen und schräg liegenden Fenstern Jalousien.
Fußbodenbeläge
Wohnungen: In der gesamten Wohnung, außer in Feuchträumen, Parkett. Küche, Flur, Bad, Duschbad und WC mit Fliesen. Sockelleisten in Räumen mit Parkett und Fliesen.
Wandfliesen
Im Duschbad keramische Fliesen ringsum bis zur Decke. Inder Küche 5 Plattenreihen an der Installationswand. Im WC Plattenspiegel hinter dem Waschbecken.
Marmorsimsen (innen)
Naturmarmor auf massiven Fensterbrüstungen.
Malerarbeiten
Wohnungen: Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Unterschoß: Wände und Decken weiß gestrichen, Fußböden der Gemeinschaftsräume und Flure gestrichen.
Waschraum
2 Waschvollautomaten, 1 Wäschetrockner, 1 Bügelautomat, jeweils mit Münzzähler. Wäscheschleuder, Arbeitstisch und Ausgussbecken für alle Bewohner.
Trockenraum
Trockenräume im Untergeschoß.
Kinderwagen- und Fahrradraum
Kinderwagen- und Fahrradräume im Untergeschoß.
Abstellraum
Je Wohnung ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Abstellraum im Untergeschoß.
Kehrwoche, Winterdienst durch Hausmeisterservice. Ruhige Lage.
Nur an Nichtraucher. Tierhaltung nur in Absprache. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Bezug in Absprache ab 1. September 2026 möglich
Objektdaten
