Objektbeschreibung
Ruhige Höhenlage, viel Grün und ein freier Blick hinüber zur Festung Ehrenbreitstein: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde 2015 und zuletzt 2026 umfassend modernisiert und steht ab sofort zur Vermietung.
Das Haus liegt in Höhenlage über dem Koblenzer Stadtteil Ehrenbreitstein, zurückgesetzt von der Straße und umgeben von altem Baumbestand. Vom Balkon und aus den Wohnräumen fällt der Blick über die Dächer und Baumkronen des Tals bis zur Festung Ehrenbreitstein, die den Ort seit Jahrhunderten prägt.
Zwei Modernisierungsrunden haben das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: 2015 wurden Heizanlage, Bad/WC, Außenfassade, Fenster und Türen erneuert und noch einmal 2026 das Treppenhaus hergerichtet, die Fußböden saniert und die neue Waschküche hergestellt. Erhalten geblieben sind die großzügigen Raumzuschnitte der Bauzeit – hohe, helle Räume mit Holzböden und großen Fensterflächen zur Talseite.
Das Wohn-Eßzimmer öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zum Balkon. Dazu kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert; das teilweise beheizte Untergeschoß bietet mit zwei Freizeiträumen zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste sowie die neu ausgestattete Waschküche.
Der Garten liegt zur ruhigen Seite und ist zur alleinigen Nutzung vorgesehen; ein Pkw-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Voll unterkellert, Untergeschoß teilweise beheizt – zwei nutzbare Freizeiträume
- Großzügige Fensterfronten zur Talseite mit Blick auf die Festung
- Balkon / Terrasse, direkt vom Wohnbereich erreichbar
- Garten zur alleinigen Nutzung mit altem Baumbestand
- Bad mit Dusche, separates WC
- Kachelofen im Wohnbereich
- Küche: ohne Einbauküche, Kochinsel vorbereitet (als Trennung zum Wohn-Eßzimmer)
Objektdaten
Energie
