Charaktervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Raum für Familie und individuelle Lebensentwürfe

Ein Haus mit Geschichte, außergewöhnlich viel Raum und einem Grundstück, das Privatsphäre und Großzügigkeit vermittelt: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint gewachsenen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 218,26 m² Wohnfläche und einem ca. 865 m² großen Grundstück eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und authentisch - geprägt von klassischer Wohnlichkeit und behutsamen Modernisierungen, die den Komfort über die Jahre spürbar erweitert haben.Im Inneren schaffen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wertige Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt die seit 2012 vorhandene Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben und zugleich ein hohes Maß an Flexibilität. Ein separater Wohnbereich in Form einer Einliegerwohnung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsbereich mit zusätzlicher Privatsphäre.Vier Badezimmer unterstreichen den außergewöhnlichen Platzkomfort des Hauses und erleichtern den Alltag auch bei größerer Bewohnerzahl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 modernisiert und ergänzt den gewachsenen Charakter der Immobilie um eine zeitgemäße Ausstattung.Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Im Jahr 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sowie der Ausbau des Obergeschosses. Weitere Modernisierungen wurden zwischen 2011 und 2013 vorgenommen. 2012 erhielt die Immobilie unter anderem eine neu gedämmte Fassade; zudem wurde das Fundament neu betoniert und eine Sauna eingebaut. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Auf diese Weise verbindet das Haus seine charaktervolle Architektur aus den 1930er-Jahren mit gezielten Maßnahmen zur Verbesserung von Substanz, Wohnkomfort und energetischer Qualität.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und praktischen Möglichkeiten. Das ca. 865 m² große Grundstück verleiht dem Anwesen eine angenehme Weite und bietet Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gartengestaltung. Balkon beziehungsweise Terrassenbereich schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage mit hoher Einfahrt sowie vier zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in diesem Bereich außergewöhnlich komfortable Voraussetzungen - sei es für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder zusätzlichen Platzbedarf im Alltag.Insgesamt präsentiert sich ein charaktervolles und vielseitiges Zuhause, das Großzügigkeit nicht nur über Quadratmeter definiert. Vielmehr entsteht durch die Kombination aus weitläufigem Grundstück, flexibler Raumaufteilung, separatem Wohnbereich, vier Badezimmern, Sauna sowie großzügigen Stellplatzmöglichkeiten ein Wohnkonzept mit bemerkenswerter Alltagstauglichkeit. Ein gewachsenes Haus mit Geschichte, Raum und Persönlichkeit - geschaffen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und besonderem Charakter verbinden möchten.