westimmobilien: Familiendomizil sucht neue Eigentümer… 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfekter Infrastruktur

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im
2. Obergeschoss sowie im Dachstudio eines im Jahr 1997 von der Schenefelder Baufirma „Terrabaltic“ errichteten Wohnensembles. Die ansprechende Architektur, die konventionelle Bauweise sowie die solide und wertige Ausführung verleihen der Wohnanlage einen gepflegten und harmonischen Gesamteindruck. Die Qualität der Bauausführung zeigt sich unter anderem in den Geschossdecken aus Stahlbeton, die mit innenliegender Trittschall- und Wärmedämmung ausgestattet sind. Zahlreiche doppelverglaste Kunststoff-Sprossenfenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und lassen die Räume angenehm lichtdurchflutet erscheinen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 107,28m² verteilt sich auf ca. 54,74m² im
2. Obergeschoss sowie ca. 52,54m² im Dachstudio. Im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Flurbereich mit praktischem Abstell- bzw. Einbauschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Gäste-WC, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen gegenüberliegenden, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Dachstudio bietet drei weitere gut nutzbare Zimmer und verleiht der Wohnung durch seine besondere Raumaufteilung einen individuellen Maisonette-Charakter. Ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Flurbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Wohneinheiten verteilt auf 9 Hauseingänge (WEG Achterndiek 7-23).

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, über die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung geregelt wird. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 84 kWh/(m²·a) aus.