Raum für Träume: Einliegerbüro und Wohnen unter einem Dach

Renovierungs- und modernisierungsbedürftiges Architektenhaus auf einem eingewachsenen 968m² Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.10.2056. Der Erbbauzins beträgt aktuell im Quartal EUR 122,10, somit EUR 488,40 p.a.. Alternativ kann das Gründstück auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes zum 01.01.2026 zu einem Kaufpreis von EUR 356.069,12 von der Hansestadt Lübeck erworben werden. Der freistehende Bungalow mit Walmdach wurde mit Vollkeller und Kellergarage ursprünglich 1958 errichtet, und 1983 um einen nicht unterkellerten Wohnzimmeranbau mit einem 3-stufigen Niveauversprung sowie um eine durchfahrbare Garage in Grenzbebauung erweitert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, nicht aber der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden. Das Dachgeschoss ist alternativ als separate Einliegerwohnung oder als -büro nutzbar. Die Aufteilungen können Sie den Grundrissen entnehmen.