Luxuriöse Familien Maisonettewohnung im Herzen Rüttenscheids

Vermietung einer Familien-Maisonettewohnung in der 3. und 4. Etage (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Rüttenscheids. Die durch aufwendige Bau- und Renovierungsmaßnahmen entstandene Wohnung über zwei Etagen, mit Verbindungstreppe, besticht durch die Nutzungsidee: - UG: Haupteingang über die 3. Etage des Gebäudes in einen hellen Flur, der sich in einen durchfluteten Leben-Kochen-Essen-Bereich mit über 80qm freier Fläche öffnet (zusätzllich: Arbeitszimmer, Gäste WC, Balkon, Abstellräume). - OG: Zugang über die innenliegende Verbindungstreppe oder über die 4. Etage des Hausflurs zum Wohnen-, Schlafen-, Spielen- Bereich (Aufzug bis 3. Etage). Ausgeführt durch zwei riesige Dachgaubenzimmer mit offener, sichtbarer Holzkonstruktion ( + 2 Bäder, + begehbarer Kleiderschrank) Technische Details: - Elektro-Fußbodenheizung - dezentrale elektronische Durchlauferhitzern - Klimatisierung in den Schlaf und Aufenthaltsräumen - offener Kamin - Einbauküche* mit erhöhtem Geschirrrspüler, Insel-Induktionskochfeld, Spüle, Backofen, Apothekerschränken, Geschirrauszüge, Deckenumluft - Zugang zum kombinierten Wasch/Vorratsraum durch die Einbauküche hindurch (in Küchenzeile integriert) - Sicherheitstüren - Gegensprechanlage - abschliessbare Fenstergriffe Bäder: - Hauptbad im OG mit 4 qm Dusche, Badewanne, 2er Waschbecken, WC und Einbaumöbeln - Zweitbad im OG mit Duschte Böden: - Echtholzparkett im Wohn und Essbereich - Fliesen in den Bädern und im unteren Flur - Allergiker Teppiche in den Schlafzimmern - Holzoptik-Teppichfliesen im Flur OG Sonstiges: - überdachter Balkon mit zusätzlichem Abstellraum für Außenmöbel/Polster - Innenplisees - Insektenschutzrollos - Gartenmitbenutzung - 1. Abstellkeller, ebenerdig zur Tiefgarage (für Kinderfahrzeuge oder Fahrräder) - 2. Abstellkeller im Tiefgeschoss - zusätzlicher Gemeinschaftskelller für Fahrräder Besichtigungen ab sofort. *Nutzung/Übernahme nach Absprache
In den Nebenkosten enthalten: - Hausmeister für Gemeinschaftsbereich - Mülltonnen-Service - Treppenhausreinigung - Gartenpflege - Winterdienst - Wasser/Abwasser - Gemeinschaftsstrom - Aufzugskosten