Fröndenberg ! Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Stadtrandlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fröndenberg !Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 153 m² auf einem ca. 262 m² großen Grundstück, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer funktionellen Ausstattung und einem pflegeleichten Garten - ideal für Familien oder Paare die ein komfortables und gleichzeitig erschwingliches Zuhause im Grünen suchen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige Möglichkeiten. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele / Küche und ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch funktionelle Fliesenböden besticht. Diese sind besonders langlebig, pflegeleicht und hygienisch - ein klarer Vorteil im Alltag, z. B. mit Haustieren. Der Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen die erste Tasse Kaffee am Morgen an der frischen Luft, Essen mit Freunden oder Familie, Spieleabende. Das praktische Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und schont die privaten Räumlichkeiten in den Obergeschossen.Die drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer - die Zimmergrößen ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das Studio im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, hier sind Ihre Ideen gefragt.Der Keller bietet wertvolle Zusatzfläche für Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Der mit großen Fenster ausgestattete Hobbyraum/Soutterain (mit Gas- und Wasseranschluss, Zugang zur Terrasse) ergänzt das ohnehin schon großzügige Raumangebot des Hauses optimal. Es besteht somit die Möglichkeit, die Küche ins Kellergeschoss zu verlagern, ideal um auf der Terrasse gemütlich beim Essen mit der Familie oder Freunden zusammenzusitzen. Der angeschlossene, ca. 80 m² große Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, ein Grillfest mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder - hier findet jeder seinen Platz. Die im Jahre 2025 installierte neue Brenntwertheizung läuft als Fullservice Contractingvertrag inklusive Wartung, Reparatur und weiterer Leistungen bei den Thermondo und kostet monatlich 146€.Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.