Moderne Stadtvilla trifft historischen Burgcharme – Exklusives Wohnen in Ruhiger Lage von Vohwinkel!

Es gibt Immobilien, die beeindrucken - und es gibt Immobilien, die nachhaltig begeistern. Diese außergewöhnliche Urban Design Villa gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das repräsentative Architektur, modernen Wohnkomfort und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.Die im Jahr ca. 1949 errichtete Immobilie wurde im Jahr ca. 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und weiteren ca. 109 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ein großzügiges Raumangebot, das weit über das klassische Wohnen hinausgeht.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine besondere Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und eine harmonisch abgestimmte Gestaltung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvoll integrierter Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre.Der hochwertige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eindrucksvolle Weise. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den liebevoll gestalteten Garten zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts werden. Hier entsteht ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.Ein außergewöhnliches Highlight ist das separate Gästehaus mit eigenem Wellnessbereich. Eine Sauna und ein Duschbereich schaffen einen privaten Rückzugsort und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Gästebereich, Homeoffice, privater Fitness- und Spa-Bereich, Praxis oder für das Mehrgenerationenwohnen - dieser zusätzliche Bereich lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Das ca. 584 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Terrassen- und Rückzugsbereiche. Das separate Kaminhaus mit großzügiger überdachter Terrasse schafft einen besonderen Treffpunkt für gesellige Abende, entspannte Stunden und stilvolle Zusammenkünfte. Hier lässt sich der Außenbereich unabhängig von der Jahreszeit intensiv erleben.Eine weitere Besonderheit befindet sich im Bereich der Nutzflächen. Die großzügige Werkstatt mit integrierter Hebebühne bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Automobilenthusiasten, Handwerker oder Menschen mit besonderen Hobbys. Die ca. 109 m² Nutzfläche schaffen zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Arbeitsbereiche, Lagerung oder individuelle Projekte. Zwei Garagen sowie bis zu sechs weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das außergewöhnlich großzügige Parkplatzangebot ab.Auch technisch wurde das Anwesen im Rahmen der umfassenden Sanierung 2025 zeitgemäß aufgestellt. Die moderne Hybridheizung Brötje LUB 20 kombiniert Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein neuer Warmwasserspeicher ergänzt die Haustechnik. Laut Eigentümer liegt der jährliche Heizölverbrauch bei ca. 1.000 bis 1.500 Litern. Die Schornsteinfegerprüfung aus dem Jahr 2025 wurde mit einem sehr guten Ergebnis durchgeführt.Die Immobilie überzeugt damit nicht allein durch ihre Größe oder Ausstattung, sondern vor allem durch das außergewöhnliche Zusammenspiel ihrer einzelnen Bereiche. Klassischer Charakter trifft auf modernes Wohnen, private Wellness auf großzügige Außenflächen und repräsentatives Wohnen auf praktische Nutzmöglichkeiten.Mit ca. 173 m² Wohnfläche, ca. 109 m² Nutzfläche und einem ca. 584 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die umfassende Sanierung im Jahr ca. 2025 ermöglicht dabei einen zeitgemäßen Wohnstandard, während die gewachsene Architektur der Immobilie ihren individuellen Charakter bewahrt.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Privatsphäre und Großzügigkeit legen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Lebensqualität, persönliche Interessen und besondere Momente.Ein Haus mit Charakter. Ein Zuhause mit Atmosphäre. Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu erleben. Denn viele der Qualitäten dieses Anwesens lassen sich nicht allein in Zahlen beschreiben - sie erschließen sich vor allem bei einem persönlichen Rundgang.