Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die vor allem durch pure Fläche auffallen - und es gibt Objekte, die durch Charakter, eine exzellente Kiez-Adresse und das seltene Privileg bestechen, eigene Wohnvorstellungen realisieren zu können. Dieses freistehende Maisonette-Ensemble vereint genau diese Qualitäten auf einmalige Weise.Verteilt über die vierte und fünfte Etage eines imposanten Berliner Gründerzeitgebäudes erwartet Sie ein Raumkonzept, das klassische Zuschnitte weit hinter sich lässt. Auf rund 55 m² verbinden sich zwei Stockwerke zu einem vertikalen Wohnrefugium mit ausgeprägter Privatsphäre. Ob als stilvolles Zuhause zur Eigennutzung, als urbaner Zweitwohnsitz oder als zukunftssichere Investition in begehrter Mikrolage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Schon beim Betreten der unteren Wohnebene wird die für den Altbau typische Raumwirkung spürbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das einladende Zentrum des Tagesgeschehens. Großzügige Deckenhöhen, erhaltener Echtholzdielenboden und weitflächige Fensterfronten verleihen dem Raum eine wohltuende Weite sowie einen reichen Einfall an Tageslicht. Freigelegtes Gebälk an den Decken setzt überdies markante architektonische Akzente und betont den historischen Charme.Die separate Küche schließt sich unmittelbar an. Dank ihrer klugen räumlichen Trennung bietet sie optimalen Raum für individuelle Küchenkonzepte - von der kompakten Zeile bis hin zum modernen Kochbereich.Eine interne Treppe führt hinauf in das oberste Geschoss unter dem Dach, das als geschützter Ruhebereich angelegt ist. Die erhabene Lage schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus behaglicher Wohnatmosphäre und luftigem Loft-Feeling. Mehrere Dachfenster garantieren auf dieser Ebene zu jeder Tageszeit beste Lichtverhältnisse.Das ruhige Schlafzimmer befindet sich gut geschützt im obersten Teil des Gebäudes. Ein direkt angrenzender Zusatzbereich eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen - beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank, ungestörter Homeoffice-Arbeitsplatz oder praktischer Stauraum. Das hell erleuchtete Wannen- bzw. Duschbad mit eigenem Dachflächenfenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.Die bauliche Basis überzeugt vollkommen - das finale Finish gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Der gegenwärtige Zustand bietet Ihnen die perfekte Chance, das Interieur ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu vollenden und dabei attraktive Wertzuwachspotenziale zu heben. Ein zweigeschossiges Raumangebot in dieser gefragten Lage gehört zu den absoluten Seltenheiten auf dem Markt.Ein eigenes Kellerabteil verschafft zusätzlichen Platz für Privates. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Etagenheizung (die Warmwasserbereitung in der Küche läuft über eine eigene Gas-Therme).Ein Angebot für Individualisten und vorausschauende Erwerber, die authentisches Kiez-Flair, Top-Lage und gestalterische Freiheit miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
