Wohnkomfort für jede Lebensphase – moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen-Kluftern! Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept mit viel Komfort, einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Gartenbereich.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den zugeordneten Gartenbereich - ein schöner Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 14,8 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude hohe Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.Ein weiterer Vorteil ist die schwellenfreie Gestaltung.

Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und sorgt für zusätzlichen Komfort - auch mit Blick auf eine langfristige Nutzung im Alter.Besonders interessant sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur dauerhaften Vermietung. Darüber hinaus besteht eine gesonderte Genehmigung zur Ferienvermietung. Damit können Sie die Immobilie beispielsweise selbst als Feriendomizil am Bodensee genießen und in den übrigen Zeiten an Feriengäste vermieten.Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche angeboten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 21.000 € erworben werden.Eine moderne Wohnung mit eigenem Außenbereich, hervorragender Energieeffizienz und der Freiheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.