Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz und

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport in Manching – Neubau 2024.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,4 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in der Ankoferstraße 2 in Manching.
Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der weitgehend schwellenarme Zugang sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zusätzlichen Fenster zur Ostseite, wodurch insbesondere am Morgen viel natürliches Licht in die Wohnung fällt. Der Balkon ist teilweise überdacht und dadurch angenehm geschützt und vielseitig nutzbar.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Schlafzimmer ist hochwertiger Echtholzboden verlegt, während Wohn-/Küchenbereich und Bad mit pflegeleichten Fliesen in moderner Natursteinoptik ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung wird aufgrund des Auszugs des derzeitigen Mieters voraussichtlich ab 01.11.2026 frei.

Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 800 €
Carport-Stellplatz: 40 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Gesamtmiete: 990 € / Monat

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen, insbesondere:
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit/Beschäftigungsverhältnis
gewünschter Einzugstermin.

Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.