Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar miteinander verbundene Grundstücke in Schneeberg, einem Gemeindeteil der Gemeinde Wattendorf im Landkreis Bamberg. Die Grundstücke sind mit einem ehemaligen Bauernhaus, Scheunen und weiteren Nebengebäuden bebaut. Teile der Nebengebäude und Außenflächen werden derzeit zur Brennholzverarbeitung beziehungsweise zum Brennholzhandel genutzt.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Höchstgebot. Vorab erhalten Sie einige Eckdaten im Überblick.
Grundstück 1 - Flurstück 1162:
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude, einem Nebengebäude, Garagen und einer großen Scheune bebaut.
In den vorliegenden Unterlagen wird das Baujahr des Wohngebäudes mit etwa 1920 angegeben. Nach Angaben des Eigentümers wurden das Erdgeschoss im Jahr 2002 und das Obergeschoss im Jahr 2017 in Eigenleistung renoviert.
Eine reguläre Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Die frühere Heizungsanlage ist stillgelegt, jedoch noch nicht demontiert. Die Beheizung erfolgt gegenwärtig über Kaminöfen mit Holz.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt nach überschlägiger Ermittlung etwa 180 m². Das Dachgeschoss des Wohnhauses sowie der angrenzende, als Garage, Lager und Waschküche genutzte Anbau sind nicht ausgebaut.
Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen beim zuständigen Bauamt keine Planunterlagen mehr vor. Die Flächenangaben wurden daher teilweise überschlägig geschätzt und sind nicht als abschließende oder verbindliche Flächenberechnung zu verstehen. Die Planskizzen wurden vom Eigentümer eigenständig und in Eigenleistung angefertigt. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellen keine amtlichen Bau- oder Bestandspläne dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Maßstabs- und Flächengerechtigkeit der Darstellungen wird nicht übernommen.
Nach äußerem Eindruck besteht weiterhin ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nicht alle Bereiche des Wohnhauses zugänglich waren und eine vollständige Besichtigung daher nicht erfolgen konnte.
Grundstück 2 - Flurstück 1249:
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und grenzt unmittelbar an das vordere Grundstück Flurstück 1162 an. Die Erschließung und Zufahrt erfolgen ausschließlich über das vordere Privatgrundstück Flurstück 1162.
Nach Auskunft des Gutachterausschusses ist das Grundstück überwiegend den Flächen der Land- und Forstwirtschaft zuzuordnen. Tatsächlich wird eine Teilfläche von etwa 12.000 m² als Betriebsgrundstück für den Brennholzhandel genutzt.
Die auf dieser Teilfläche vorhandenen Gebäudeteile, Lagerflächen und Lagerplätze sind nach derzeitigem Kenntnisstand nur teilweise baurechtlich genehmigt. Zudem entsprechen die vorhandenen Einrichtungen teilweise nicht den heutigen Anforderungen, insbesondere im Hinblick auf WC, Wasseranschluss und Sozialbereiche.
Eine weitere Teilfläche von etwa 3.600 m² wird als Streuobstwiese genutzt. Der überwiegende Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlich genutzter Wiesenfläche.
Ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor. Nach Angaben des Eigentümers erfolgt die Bewirtschaftung nach Bedarf und vorheriger Absprache.
Die obenstehenden Angaben wurden nach den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen zusammengestellt.
Sie sind vor einer Kaufentscheidung durch den Interessenten eigenständig zu prüfen und ersetzen insbesondere keine baurechtliche, technische, rechtliche oder wirtschaftliche Prüfung.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im aktuellen, besichtigten Zustand. Eine Beräumung oder Instandsetzung ist seitens der Verkäuferseite nicht vorgesehen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage, soweit diese vorliegen und herausgegeben werden können.
Objektdaten
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