Einzigartiges Loft im Industriewerk! Loft No. 1

Das STANZWERK verbindet industrielle Geschichte mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur. Angeboten wird hier das Loft No. 1 in der umgebauten ehemaligen Dreherei.Die Ursprünge des heutigen IndustrieKultur-Standorts reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als das Areal unter dem Namen "Winterscher Kotten" als familiengeführter Betrieb mit Klein-Kohleabbau und landwirtschaftlicher Selbstversorgung bekannt war. Mit der Industrialisierung entwickelten sich hier Gewerbe- und kleinere Industrieunternehmen, die eng mit der Kohle- und Stahlindustrie des Ruhrgebiets verbunden waren.Bis heute prägen historische Industrieelemente den besonderen Charakter des Ensembles. Die ehemalige Maschinenhalle mit Senkschmiede und Schmelzofen sowie die loftartige Dreherei verbinden authentische Industriekultur mit modernem Wohnen.Eingebettet in ein Naturschutzgebiet am Ruhrhang im Süd-Westen Bochums vereint das abgeschlossene und wenig einsehbare Areal industrielle Architektur, naturnahes Wohnen und eine besondere, exklusive Atmosphäre. Die Kombination aus historischem Charme, außergewöhnlicher Architektur und ruhiger Lage macht das STANZWERK zu einem einzigartigen Ort im Ruhrgebiet.Lage & Umgebung:- Industriekultur-Standort im Naturschutzgebiet am Ruhrhang- teilweise Blick auf die Ruhr- Gelegen im Süd-Westen von Bochum- Stadtteil: Sundern- Ca. 6,5 km Luftlinie von der Bochumer Innenstadt- nur wenige Meter von der Stadtgrenze Hattingen und der Ruhr entferntGrundstück & Zugang:- GATED, d.h. in sich abgeschlossenes Areal- abgeschirmter Zugang- Lage an einer Anliegerstraße- von aussen nicht einsehbarFlächen & Dimensionen:- Loft No. 1 mit ca. 153 qm Wfl. in ehemaliger Dreherei- Gesamtareal ca. 17.000 qm groß- eigene Garten- und Aussenfläche mit ca. 650 qm im SNR inklusive- PKW-Stellplätze direkt angrenzend und erreichbar über eigene Zufahrt Gebäudestruktur Dreherei:- Ehemalige Produktionsfläche- umgenutzt zu 2 Lofts- Industrielle Architektur mit besonderer AtmosphäreCharakter der Liegenschaft:- Eher kleinere, alt eingesessene industrielle Liegenschaft- Historisch gewachsener Industrie-Standort- Kombination aus industrieller Authentizität und besonderem AmbienteBei Bedarf kann dass unmittelbar benachbarte Loft No. 2 mit rd. 159 qm Wfl. zur Kapitalanlage (z.Zt. vermietet) sowie die angrenzende Remise hinzu erworben werden. Hier gibt es die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Entwicklung. Denkbar ist hier ein Ausbau der Remise als Lager / und oder Büro oder die Nutzung mit Garagen. Das vorhandene Flächpotenzial liegt bei ca. 120 qm. Durch die Erreichbarkeit mit Parkplätzen davor, ist auch der Besuch von Kunden und Lieferanten stressfrei möglich. Entscheiden Sie selbst und gestalten Sie die Zukunft!