3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Diese Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche in Lohmar - Holl befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer. Aktuell bieten sich zwei davon ideal als Schlafzimmer an, die Räume lassen sich jedoch ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Mieter gestalten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen offenen Essbereich, der ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Die Wohnung wird offiziell als 3-Zimmer-Wohnung geführt, bietet mit ca. 122 m² jedoch viel Platz und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt und die Leitungen erneuert. Auch eines der beiden Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2024 wurden die Fenster der Wohnung erneuert.Eine weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahme ist bereits für Oktober vorgesehen: Das Dach des Hauses wird vollständig erneuert und erhält in diesem Zuge eine neue Wärmedämmung sowie neue Dachfenster. Gleichzeitig wird eine Photovoltaikanlage installiert, von der die einzelnen Wohnungen im Haus jeweils separat profitieren werden.Praktisch im Alltag ist zudem der eigene Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, innerhalb der Wohnung stehen jedoch entsprechende Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits in der Miete enthalten.