Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante und moderne Immobilie in der beliebten Antoniusstraße in Langerwehe – einem Ort, der Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt vereint. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend leben möchten.
Ende des Jahres stehen hier insgesamt 8 moderne und energieeffiziente Reihenhäuser mit je ca. 113qm geförderten Wohnraum zur Verfügung. Ein Wohnberechtigungsschein von 110qm ist hierfür zwingend erforderlich. Die Miete und Mieterhöhungen sind staatlich festgesetzt.
Im EG befindet sich ein Eingangsbereich an welchen sich eine großzügige Wohnküche anschließt. Von dieser hat man Zugang zur östlich ausgerichteten Terasse und kleinem Gartenbereich. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Highlights der Immobilie
- Modernes Reihenhaus mit eigenem Garten und Terrasse
- 113qm geförderter Wohnraum
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
- Energieeffizienzhaus 40: Moderne Dämmung, zentrale Wärmeversorgung über zwei Wärmepumpen, welche von zusätzlichen PV Modulen unterstützt werden
- inklusive PKW und Fahrrad Stellplatz
Interessenten bestätigen bitte, dass ein Wohnberechtigungsschein für 110qm vorliegt oder beantragt ist. Die Angaben zu den Nebenkosten sind Schätzungen und können von den tatsächlichen Kosten abweichen.
Lage & Umgebung
Die Antoniusstraße besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen Langerwehes. Hier sind Sie nah an allen wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV: Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell nach Düren, Jülich oder Aachen gelangen.
Natur & Freizeit: Der nahegelegene Kallbach und die grünen Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Naturpark Hohes Venn-Eifel ist in Kürze erreichbar. Das Schloss Merode ist in nur ein paar Minuten erreichbar.
Ärzte & Dienstleistungen: Hausärzte, Apotheken und Fachärzte sind in Langerwehe oder den angrenzenden Ortsteilen ansässig. Wohnen in Langerwehe Langerwehe ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft, traditionellen Festen und einem ausgeprägten Ortskern. Die gute Anbindung an die A4 (Aachen–Köln) und die B265 macht die Region besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig sorgt die ländliche Idylle für Erholung und Lebensqualität.
Objektdaten
