1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Neuenwalde – ca. 49 m² – wunderschöne Eckwohnung

Zur Vermietung steht eine schöne und zentral gelegene **1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche** in Neuenwalde.

Die Wohnung befindet sich als **Eckwohnung im Erdgeschoss** eines zentral gelegenen Gebäudes und bietet durch ihre Lage eine besonders angenehme Wohnsituation. Die Wohnung ist auf den beigefügten Außenaufnahmen entsprechend **eingekreist und markiert**, sodass die genaue Lage innerhalb des Gebäudes gut erkennbar ist.

**Innenaufnahmen der Wohnung werden noch ergänzt und folgen in Kürze.**

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder auch als interessante Kapitalanlage.

## Ein Gebäude mit vielseitigem Angebot

Das Gebäude selbst bietet ein besonders interessantes und lebendiges Umfeld. Im Haus befinden sich unter anderem:

• eine **ortsansässige und sehr beliebte Pizzeria**
• eine **Physiotherapiepraxis**
• ein **kleines Fitnessstudio**

Dadurch verbindet das Objekt zentrale Lage mit einem vielseitigen Angebot direkt vor Ort.

## Ausstattung & Besonderheiten

• ca. **49 m² Wohnfläche**
• **1,5 Zimmer**
• **Erdgeschoss**
• attraktive **Eckwohnung**
• zentrale Lage direkt im Ortskern
• **ausreichend Parkplätze** unmittelbar am Gebäude
• Gartenbereich mit **Gartenlaube**
• angenehmes Wohnumfeld
• Innenaufnahmen folgen

## Zentrale Lage – alles direkt vor der Tür

Die Lage der Wohnung ist ein besonderes Highlight.

Das Gebäude befindet sich **direkt im Herzen von Neuenwalde**. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar beziehungsweise auf der anderen Strassenseite direkt erreichbar.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein **EDEKA-Markt**. Auch eine **Bank** sowie eine **Busverbindung** befinden sich direkt im näheren Umfeld.

Gleichzeitig bietet die Wohnung einen schönen Kontrast zwischen zentralem Ortskern und Natur: **Nach hinten heraus eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne und auf die Natur.** Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Teich, der zwar nicht zum Grundstück gehört, aber fußläufig sehr gut erreichbar ist.

So lässt sich hier das Beste aus zwei Welten verbinden: **zentral wohnen und trotzdem die Natur direkt vor der Haustür genießen.**

## Außenbereich

Die vorhandenen **ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude** sind ein weiterer praktischer Vorteil und machen die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler interessant.

## Fazit

Eine interessante Wohnung für alle, die **zentral, praktisch und gleichzeitig naturnah** wohnen möchten.

EDEKA, Bank, Busverbindung, Gastronomie, Physiotherapie und weitere Angebote befinden sich direkt im bzw. am Gebäude oder in unmittelbarer Umgebung.

**Die Kombination aus zentraler Lage, Erdgeschoss, Eckwohnung, ausreichend Parkplätzen und dem direkten Übergang zur Natur macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Neuenwalde.**

**Innenfotos der Wohnung folgen in Kürze.**