Exklusive Doppelhaushälfte in Heinsberg | KfW 55 | 184 m² | Keine Käuferprovision

Exklusive Doppelhaushälfte in Heinsberg | KfW 55 | 184 m² | Keine KäuferprovisionEinziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.Diese letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines hochwertigen Neubauprojekts vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit ca. 184 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten in Südausrichtung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.Im Vergleich zu den weiteren Einheiten überzeugt dieses Haus durch seine größere Gartenfläche sowie die attraktive Südausrichtung, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bietet.Wohnkomfort auf höchstem NiveauDer großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch.Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der vorhandenen Fläche bietet dieser Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Elternsuite, Homeoffice, Gästebereich oder Studio genutzt werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Garten & AußenbereichDie sonnige Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Auf dem Grundstück ist eine Fläche vorhanden, die sich grundsätzlich zur Herstellung eines zusätzlichen Stellplatzes eignet.Zusätzlich steht den Eigentümern eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung.Ausstattung auf einen BlickCa. 184 m² Wohnfläche5 ZimmerOffene WohnkücheGroßzügig ausgebautes DachgeschossVorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im DachgeschossHochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher DuscheGäste-WCHauswirtschafts- und TechnikraumBodentiefe FensterSonniger Garten in SüdausrichtungGrößere Gartenfläche innerhalb des ProjektsKfW 55Keine KäuferprovisionFläche für zusätzlichen Stellplatz vorhandenHinweisDie gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem bereits verkauften Musterhaus. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über einen identischen Grundriss sowie eine vergleichbare hochwertige Ausstattungsqualität.FinanzierungAuf Wunsch kümmern wir uns auch um Ihre Immobilienfinanzierung. Durch unsere Kooperation mit einem der führenden Finanzierungspartner Deutschlands profitieren unsere Kunden von attraktiven Finanzierungskonditionen, einer schnellen Finanzierungsprüfung und häufig von Zinssätzen, die unter dem üblichen Marktniveau liegen.Von der ersten Finanzierungsberechnung bis zur verbindlichen Finanzierungszusage begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich. Eine unverbindliche Vorprüfung ist kurzfristig möglich.