Modernes KfW-55-Einfamilienhaus mit Garten und Aussicht

Zusammenfassung:
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und offener Wohnküche auf drei Etagen.
Ruhige Lage in Hohentrüdingen mit Blick ins Grüne und Nähe zu Wiesen, Feldern und Spielplatz.
Großer Balkon, Terrasse mit Garten und zwei Außenstellplätze sind vorhanden.

Objektbeschreibung:
Dreistöckiges Architektenhaus im KfW-55-Standard mit 150qm Wohnfläche und 500qm Grundstück. Vermietung ab 01.10.2026 (Zweitbezug nach Fertigstellung im Frühjahr 2023):

Das Haus zeichnet eine moderne, hochwertige Bauweise aus und bietet dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage attraktivste Energieversorgung.

Vom Haupteingang des perfekt in den Hang gebauten Hauses gelangt man am Gäste-Bad (mit Dusche) vorbei durch einen großen Flur mit Einbauschränken in den offenen, Wohn-/Essbereich mit freistehender Küche und Holzofen. Vorbei an der Küche geht es über eine Holztreppe in die Galerie, die die Hälfte des Wohngeschosses überdeckt und Platz für z.B. einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich oder weiteren Wohnbereich bietet. Die Garage ist durch die Ausstattung mit Fußbodenheizung auch als Hobbyraum nutzbar. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein technisch vorbereiteter Saunaraum. Dort befinden sich auch der Technik- und ein Abstellraum.

Dem Wohnbereich oben schließt sich ein großer, teilweise überdachter, nach Süden ausgerichteter Balkon an. Im unteren Geschoss ist eine große Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten angelegt.

Alle Räume sind mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben der Garage befindet sich eine Ladestation für ein E-Fahrzeug.

Ausstattung
Das Haus ist mit einem Sichtdachstuhl sowie Holz-Aluminium Fenstern gebaut. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Bäder sind mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. In den Zimmern ist warmes Eichendielenparkett verlegt. Flure, Bäder sowie Wohnbereich sind mit Terrazzo-Fliesen ausgestattet. Die großen Fenster an der Südseite bieten eine beeindruckende Weitsicht und sind elektrisch komplett verschattbar.
Sonstiges
Die neue Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind vom Vermieter abzulösen.