Neuwertige Obergeschosswohnung in Top Lage

Zum Verkauf steht eine neuwertige Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2020. Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten wurde in 2021 nach WEG aufgeteilt in je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne liegen vor. Aktuell wird die "Wohnung 2" im Obergeschoss als exklusive Ferienwohnungen vermietet und könnte zum 1.12.26 ohne Agenturvertrag übernommen werden. Die "Wohnung 3" im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 71m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf und könnte leicht mit der Obergeschoss-Wohnung verbunden werden, zu einer 5 Zimmer-Whg. mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Highlights :

MFH mit nur 3 Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage, hohe Privatsphäre

Ober- und Dachgeschoss können leicht zu einer Wohneinheit verbunden werden, in 5 Zimmer mit ca. 160 m² Wfl.

hochwertig, voll ausgestattete exklusive Ferienwohnung (Inventar bleibt)

moderne Einbauküche

Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

Modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche

separater Kellerraum

ein Kfz-Außenstellplatz

sehr begehrte Lage Nähe Hausberg-Gebiet

fantastischer Bergblick

großer umlaufender Süd-Westbalkon 

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79,53, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: C